fbpx

Nên đầu tư nhà phố hay căn hộ chung cư năm 2019

Nên Mua Nhà Hay Mua Chung Cư?

Dưới đây là 1 vài yếu tố để xem xét nên chọn lựa mua giữa nhà và chung cư. Xem ai là người phù hợp để mua nhà, ai là người phù hợp mua chung cư.

Giá và giá trị của căn nhà và chung cư

Nếu so sánh giá nhà đất và giá chung cư thì giá nhà đất lúc nào cũng cao hơn giá chung cư từ 2 đến 3 lần, ở cùng một diện tích, cùng một vị trí. Còn chung cư sẽ thấp hơn từ 2 đến 3 lần

Yếu tố nào làm ảnh hưởng đến điều này:

Nhà đất thì lúc nào cũng khan hiếm, chung cư thì giá giảm theo thời gian, Cung của thị trường căn hộ ngày càng nhiều, nhung cung của thị trường nhà đất thì ít đi.

Giá trị của nhà đất là theo giá thị trường và theo hướng tăng lên theo từng năm do quỹ đất hạn chế, Căn hộ chung cư tăng chậm hoặc giảm do số lượng cung ngày càng nhiều

Cách thức thanh toán

Nhà đất thì thanh toán theo thỏa thuận, thường thì trọn gói, từ 1 đến 2 lần là kết thúc giao dịch luôn. Đối với chung cư, thì khi ta mua căn hộ cũ, căn hộ đã hoàn thành thì ta thanh toán 1 lần luôn. Còn đối với căn hộ hình thành trong tương lai thì ta chia thành nhiều đợt thanh toán

Điều kiện vay ngân hàng

Khi mua nhà đất thường thì ta sẽ vay người thân với mức lãi suất thị trường.

Đối với căn hộ, chủ đầu tư sẽ liên kết với ngân hàng và đưa ra những gói vay hết sức ưu đãi

Quyền sở hữu

Đối với nhà đất chúng ta có quyền sở hữu riêng, và sở hữu vĩnh viễn

Đối với căn hộ thì căn hộ là sở hữu riêng và có thời hạn, còn đất thì sở hữu chung và có thời hạn luôn

Sổ hồng và sổ đỏ

Đối với nhà đất khi chúng ta mua thì sổ hồng sổ đỏ trao tay luôn

Đối với chung cư, chúng ta phải chờ từ 1 đến 2 năm mới có sổ hồng sổ đỏ

Vị Trí dự án và căn hộ

Cùng với một số tiền nhất định thì ta chỉ có thể mua được 1 căn hộ chung cư gần trung tâm, với đầy đủ tiện tích. Không thể mua đất nền khu vựa trung tâm, nếu muốn sở hữu đất nền thì phải ra vùng ven thành phố

Chất lượng xây dựng

Đối với nhà đất thì chúng ta có thể kiểm tra được ngay chất lượng khi đi xem

Còn đối với căn hộ thì có khi chủ đầu tư bàn giao không như nhà mẫu, điều này hoàn toàn có thể xảy ra

Tiện ích

Đối với nhà phố thì ta phải di chuyển đến các khu vực khác để sử dụng tiện ích, chúng ta phải mất thời gian, phải đi đường xa, mất thêm công sức

Đối với căn hộ thì tiện ích liền kề được tích hợp sẵn như hồ bơi, siêu thị, bệnh viện, trường học, công viên.

Bầu không khí

Đối với nhà phố thì bị ảnh hưởng nhiều bởi khói bụi, bị chắn view, bị ảnh hưởng bởi côn trùng.

Còn đối với chung cư thì khi chúng ta ở những tầng cao từ tầng 9 trở lên thì không khí trong lành, ít tiếng ồn, ít khói bụi, có View đẹp, không bị ảnh hưởng bởi côn trùng

Tình hình an ninh 

Đối với nhà phố thì an ninh tự túc, nhiều khi đi du lịch về thấy nhà bọ dọn là chuyện bình thường nếu an ninh không tốt

Đối với căn hộ thì an ninh nhiều lớp, có bảo vệ trong coi 24/24.

Nguy cơ cháy nổ

Đối với nhà phố thì việc phòng cháy là tự túc, hạn chế tối đa nguy cơ cháy nổ

Đối với căn hộ thì thì nguy cơ cháy nổ cao hơn, nhưng những căn hộ hiện nay được trang bị phòng cháy chữa cháy rất tốt nên cũng hạn chế bớt nguy cơ cháy nổ

Ai nên mua nhà phố?

Những người về hưu có điều kiện về tài chính, muốn sống cuộc sống gia đình, muốn ở chung cùng con cái, những người thích phong cách sống truyền thống.

Ai là người nên mua chung cư?

Những người độc thân, cặp vợ chồng trẻ, thích những tiện ích tốt. Vợ chồng mới cưới có 1 đến 2 con.

 

Bình Luận

Call Now ButtonGọi Ngay 0968 02 1386